Il est tout à fait possible de moderniser la maison dans laquelle vous habitez ou de rénover le bâtiment que vous venez d’acquérir en appliquant les principes de la maison passive.
Les propriétaires de maison individuelle engagent généralement des travaux quand cela est nécessaire pour changer la chaudière en fin de vie, refaire le crépi, remplacer de vieilles fenêtres.
C’est pourtant l’occasion d’envisager une rénovation pour le long terme. Si votre habitation reste mal isolée vous continuerez à dépenser beaucoup d’argent pour vous chauffer. Une maison bien isolée sera durable et nécessitera moins d’entretien.

Rénover en maison passive

Obtenir une maison passive c’est investir dans l’efficacité énergétique.

La démarche en rénovation est identique à celle de la construction d’une maison passive.
une très bonne isolation
la réduction des ponts thermiques
obtenir une étanchéité à l’air de qualité
installer une ventilation avec récupération de chaleur
des fenêtres performantes

L’objectif consiste à se rapprocher le plus possible de la norme pour la consommation de chauffage d’une maison passive qui est inférieure à 15kWh/m2/an.

Une rénovation de qualité

La réussite de la transformation de votre habitat en maison passive passe par le respect d’une règle essentielle: réaliser autour du bâtiment une enveloppe isolée extrêmement efficace. L’enveloppe ne doit pas avoir de points faibles. Absence de ponts thermiques, étanchéité à l’air performante.

Quelques principes sont à respecter :

épaisseur de l’isolation

continuité de l’enveloppe

protection contre la vapeur d’eau.

Une maison passive est aussi un bâtiment solaire. Si elles n’existent pas il faut créer de grandes baies vitrées vers le Sud pour profiter au maximum du rayonnement solaire. Faire attention aux ombres portées d’arbres ou de bâtiments à proximité. Bien définir les espaces intérieurs et employer des matériaux à forte inertie.

Bien évaluer la situation

Pour réussir la rénovation thermique de sa maison, il est indispensable de bien évaluer la situation et d’identifier les priorités avant de se lancer dans des travaux. A partir d’une thermographie et d’une étude thermique vous aurez un diagnostic des zones sensibles du bâtiment.

Une isolation parfaite

Pour que votre maison devienne une maison passive son isolation doit être parfaite. Une maison passive est une construction qui consomme très peu d’énergie et dont la température intérieure peut être maintenue sans système actif de chauffage. Elle garde la chaleur produite par les apports solaires et les occupants.
Il s’agit de construire une enveloppe totalement hermétique et sans discontinuité tout autour du bâtiment (les planchers, les murs, le toit) pour réduire au maximum les pertes de chaleur et supprimer tous les ponts thermiques. C’est plus simple en construction qu’en rénovation. Les maisons traditionnelles sont pour la plupart isolées par l’intérieur. Pour rénover en maison passive, l’isolation performante se fait par l’extérieur.
Le ponts thermiques diminuent avec une épaisseur d’isolant plus grande de l’enveloppe thermique extérieure.

Récupérer la chaleur

C’est le rôle de la VMC (ventilation mécanique contrôlée) à double flux. Elle récupère les calories de l’air sortant pour les transmettre à l’air entrant. Ce qui en grande partie explique pourquoi une maison passive peut se passer d’un système de chauffage conventionnel.

L’étanchéité à l’air

Toute déperdition de chaleur est préjudiciable dans le cas de la maison passive. Pour s’assurer de la continuité de l’étanchéité à l’air du bâtiment un test d’infiltrométrie est effectué. Le « Blower Door test » permet de mesurer la quantité d’air rentrant dans un bâtiment et de détecter les ponts thermiques, les défauts d’isolation. Une différence de pression est crée entre l’intérieur du bâtiment et l’extérieur pour localiser et quantifier le flux d’air. Pour effectuer le test, on utilise un infiltromètre, une porte à ventilateur, que l’on place à l’entrée du bâtiment. On visualise les entrées d’air par thermographie infrarouge, par fumigène avec un générateur de fumée artificielle ou manuellement ou avec un anémomètre. Un test est effectué pendant les travaux et la fin des travaux.
En rénovation, faire particulièrement attention à tous les trous existants qui nuisent à la création d’une enveloppe continue et parfaitement étanche (les canalisations, les gaines électriques, les éclairages extérieurs, un tableau électrique, etc…).

Le triple vitrage

Après une rénovation de l’isolation du bâtiment, il faut s’attaquer aux fenêtres. Elles sont souvent un maillon faible dans l’habitat à rénover. Avant toute chose, c’est la qualité du châssis et de la pose sur le bâtiment qui va garantir l’efficacité d’un fenêtre et limiter les entrées d’air. Ensuite, comme l’objectif d’une maison passive est d’arriver à créer une enveloppe très performante, le vitrage à installer est du triple vitrage.
Le coefficient de transmission surfacique « U » évalue la performance des parois vitrées. Il s’exprime en W/m².K. Plus U est faible, meilleure est l’isolation (Ug = U glass pour les vitrages, Uw = U window pour le fenêtres et les portes fenêtres).
La valeur Ug exigée pour une maison passive doit être inférieur à 0,8 W/(m2K).
Le triple vitrage est thermiquement très efficace et s’accorde au concept de très basse consommation de la maison passive. Le triple vitrage a la qualité de laisser passer moins de radiations solaires qu’un double vitrage, ce qui peut être utile pour se protéger du chaud en été.

Des protections solaires

Avec la maison passive tous les moyens sont imaginés pour récupérer le maximum de chaleur. Au risque de trop exposer la maison au soleil !
Pour éviter la surchauffe de la maison aux périodes les plus chaudes de l’année, il est nécessaire d’installer des protections solaires.
Plusieurs solutions sont à envisager : les screens (toile enroulée), les stores à lamelles, les volets, les châssis de stores coulissants ou coulissant (claustra), les stores inclus entre les vitres. Placées à l’extérieur devant une baie vitrée ou un vitrage ces protections sont vraiment efficaces

Quel chauffage d’appoint ?

L’efficacité énergétique de la maison passive ne nécessite pas l’installation d’un système de chauffage conventionnel. Mais à certains moment particulièrement froids de l’ année un chauffage d’appoint est indispensable pour réchauffer la maison. Sans compter les besoin de chauffer l’eau sanitaire.
De nombreuses solutions utilisant ou non les énergies renouvelables sont possibles : poêle à granulés ou à pellets, panneaux solaires thermiques, pompes à chaleur, appoint électrique. Dans tous les cas le système retenu doit satisfaire vos besoins en chauffage pour un rendement optimum. Les besoins sont faibles par définition. Donc n’investissez pas dans une solution surdimensionnée. Un radiant électrique contrôlé par un thermostat peut suffire. S’il existe un conduit de cheminée à réutiliser vous pouvez imaginer un chauffage au bois combustible. Mais attention aux échanges d’air avec le conduit !

Financement

Vous pouvez financer les travaux de rénovation de votre maison qui devient passive grâce aux différentes mesures fiscales et aides financières qui existent : éco-prêt à taux zéro, crédit d’impôt développement durable, TVA à 5,5%.
Certaines régions proposent également des aides financières dans le cadre d’appel à projet de maison basse énergie.

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