Rénover basse consommation pratique

Mener une projet de rénovation basse consommation c’est avoir un objectif à atteindre. Obtenir un niveau de performance qui répond aux exigences du label BBC-Effinergie Rénovation dont la principale est de ne pas dépasser une consommation de 80kWh/m²/an.
Cette consommation d’énergie concerne vos utilisations pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de ventilation et de chauffage, l’éclairage naturel, la climatisation de votre futur habitation.
Pour atteindre le niveau de performance énergétique de votre projet BBC vous avez un large un large choix de solutions architecturales et techniques.
En rénovation comme en construction, il est nécessaire de procéder avec méthode et efficacité et de bien coordonner les différentes étapes du projet. C’est à dire définir vos choix en coordination avec le maître d’œuvre et les entreprises partenaires de votre projet.

Assurez-vous des compétences de votre maîtrise d’œuvre en matière de bâtiment basse consommation. Elle doit avoir connaissance des exigences du label BBC-Effinergie Rénovation

basse consommation.

Si vous souhaitez certifier votre maison basse consommation, contactez l’organisme certificateur CEQUAMI (Certification Qualité en Maisons Individuelles).

Dans un projet BBC les caractéristiques bioclimatique du bâtiment sont primordiales. La forme du bâtiment, sa compacité, son orientation, son ouverture au soleil, ses occultations, ses protections, la taille et le positionnement de ses baies et fenêtres auront un impact sur le résultat final.
Plusieurs éléments sont à valider au stade de la conception de votre projet.
Fixer le niveau de performance des matériaux et produits qui seront utilisés à partir des hypothèses de l’étude thermique.
Faire figurer aux marchés et aux dossiers de consultation les prescriptions et les niveaux de performances à respecter.
Sélectionner des entreprises expérimentées et qualifiées dans la construction de bâtiment basse consommation.
Notifier tous les détails de réalisation à tous les corps de métier intervenant sur le chantier.
Respecter les exigences règlementaires en matière de confort d’été.
Ne pas oublier de faire réaliser un test de perméabilité à l’air sur le bâtiment (Blower Door Test ou infiltrométrie).
Evaluer les coûts de fonctionnement, d’entretien et de maintenance du bâtiment.

La consultation est terminée. Les marchés sont signés vous engagez la construction de votre maison basse consommation.
Plusieurs actions sont à effectuer pendant la construction de votre maison basse consommation.
Vérifier le déroulement des travaux par des visites régulières
S’assurer que les matériaux mis en œuvre respectent le cahier des charges et les clauses techniques
Prévoir une réception intermédiaire des travaux pour contrôler la qualité de la pose des isolants et le passage des câbles et des canalisations

Le projet s’achève. A la fin des travaux vous procédez donc à leur réception. Vous déclarez accepter, avec ou sans réserves, les travaux effectués lors de la construction.
Dans le cas d’une maison basse consommation il est important de vérifier que la perméabilité à l’air a bien été mesurée, et de procéder le cas échéant à des travaux complémentaires en cas de fuites d’air.
Il faut s’assurer du bon réglage des différents systèmes pour le chauffage la production d’eau chaude sanitaire la ventilation qui doivent garantir la basse consommation d’énergie de votre bâtiment.
Pour vous y aider, il est utile de s’appuyer sur un guide de gestion de votre maison. Ce guide doit vous aider à gérer les aspects énergétiques du bâtiment bien sûr mais aussi d’organiser sa maintenance et prévoir son entretien.
C’est un bon moyen pour assurer le suivi des installations et donc leur durabilité. Pensez à en réclamer un !

La rénovation d’une maison en basse consommation coûte plus cher que celle d’une maison respectant la réglementation thermique en vigueur. Mais sur le long terme les surcoûts s’amortissent grâce aux économies de fonctionnement que vous allez réaliser. Analysez ce projet et son coût en le rapportant à la durée de vie et à la valeur patrimoniale du bien que vous construisez.
Vous pouvez financer les travaux de rénovation de votre maison qui devient basse consommation grâce aux différentes mesures fiscales et aides financières qui existent : éco-prêt à taux zéro, crédit d’impôt développement durable, TVA à 5,5%.
Certaines régions proposent également des aides financières dans le cadre d’appel à projet de maison basse consommation.

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