La conduite de votre projet eco habitat

Avant de faire construire ou rénover sa maison, il convient de se poser les bonnes questions pour faire les bons choix. Conduire votre projet va consister à prendre les mesures nécessaires pour atteindre les objectifs du projet, à savoir obtenir la construction ou la rénovation de votre maison en maîtrisant les coûts, les ressources et les délais. Pour réduire vos risques, une approche méthodologique est indispensable.

Votre projet d'eco habitat s’inscrit dans le temps. Il a un début et une fin. Durant sa réalisation, les ressources que vous allez mobiliser devront répondre à des aspects fonctionnels (réponse à vos besoins) techniques (respect de spécifications et de contraintes) et organisationnels (planning des travaux, respect des échéances, respect du budget).

A partir de l’analyse du contexte de votre projet éco habitat (je suis déjà propriétaire d’un terrain, je dois trouver un terrain à acheter, je peux mobiliser x euros pour mon projet) vous allez identifier vos besoins.

Projet éco habitat

Il faut vous poser les bonnes questions bien avant le début de vos travaux:
quel type de maison (basse consommation, bois, bioclimatique)
une maison pour combien de personnes
où construire (contraintes de transport, organisation de vie)
comment rénover ma maison, quelles priorités
quelle orientation de terrain pour l’implantation de ma future maison
le choix des matériaux
le choix des techniques
quelle isolation
quelle gestion de l’eau

Autant de gages de réussite pour réaliser votre projet!

Projet éco habitat

Ne pas oublier que des frais s’ajoutent au coût de la construction et à l’acquisition du terrain :
les assurances dommages-ouvrage pendant les travaux
l’assurance habitation par la suite
les frais de raccordement
les branchements et raccordements
les impôts locaux payables chaque année

Les dépenses de fonctionnement de votre habitation sont à intégrer dans votre budget prévisionnel.

Vous devez vous familiariser avec quelques termes de vocabulaire que vous allez utiliser pendant la réalisation de votre projet éco habitat.

C'est vous, vous êtes le client. Vous définissez un besoin. Vous dirigez le maître d’oeuvre. Ensemble vous dirigez la réalisation des travaux. C’est la MOA qui prend les décisions sur le produit final et sur les changements éventuels en cours de projet et du choix des artisans proposés.

C'est le fournisseur à qui vous allez faire appel pour mener à bien votre projet. C’est la personne ou plus généralement la société qui va être chargée de réaliser les travaux que votre cahier des charges a fixés. En fonction de son profil le maître d’œuvre va réaliser, définir, concevoir ou assister votre projet de construction.

C’est le document de référence qui vous permet de préciser les conditions, les règles et les exigences du projet de construction de votre maison. Le cahier des charges répond à des objectifs. Il va préciser le cadre de l’intervention, les objectifs et les résultats attendus. Il va définir les responsabilités engagées et le calendrier de votre projet.

Ce sont les documents d’étapes,  tous les écrits, qui expriment les besoins de votre projet et qui l’accompagnent du début à la fin. C’est par exemple un cahier des charges spécifique sur un point de votre projet ou un compte-rendu de réunion de travaux.

C’est la procédure qu’une entreprise utilise pour trouver le meilleur fournisseur pour la fourniture d’un matériel ou d’une prestation. L’appel d’offre comprend un certain nombre d’étapes qui aboutissent au choix définitif d’un fournisseur (définition du besoin, rédaction d’un appel d’offre ou d’un cahier des charges, diffusion vers les fournisseurs potentiels).

Vous pouvez décider d’assurer vous même la coordination et le déroulement de votre chantier. Il est fortement conseillé d’avoir une bonne connaissance des corps de métiers du bâtiment et une capacité à coordonner un chantier de construction.