Un bâtiment HQE

La Haute Qualité Environnementale ou HQE est un concept qui fait coïncider la qualité d’un projet de construction ou de rénovation d’un bâtiment au respect de l’environnement.
Cette action en faveur du développement durable dans le domaine de la construction a donné lieu à la mis en place d’une certification sous l’égide de l’Afnor. La marque de certification NF qui certifie déjà les maisons individuelles avec la certification NF Maison Individuelle démarche HQE® a développe la certification NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE® qui concerne les immeubles de bureaux.
Cette démarche qualité est proposée par l’Association HQE, reconnue d’utilité publique en 2004 qui avec l’AFNOR, propriétaire de la marque

NF, a choisi l’organisme de certification CERTIVEA pour délivrer, gérer et développer la certification NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE®.

Le contenu et les conditions d’attribution des labels de Haute Performance Energétique sont définis par un arrêté du 3 mai 2007 publié au journal officiel le 15 mai 2007.

Ces labels sont délivrés uniquement à des bâtiments respectant un niveau de performance énergétique supérieur à l’exigence règlementaire et ayant fait l’objet d’une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d’exploitation des installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment.
La consommation conventionnelle d’énergie d’un bâtiment définie à l'article 9 de l'arrêté du 24 mai 2006 relatif aux caractéristiques thermiques des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments s’exprime sous la forme d’un coefficient en kWh/m² d’énergie primaire noté Cep.

C’est à dire qu’un bâtiment doit respecter un niveau de performance thermique supérieur à celui qu’exige la Réglementation Thermique en vigueur.

Largement inspiré du label Haute performance énergétique HPE cette certification NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE® le complète par une prise en compte des enjeux du développement durable. Cette démarche conduit à :
Limiter l’impact d’une habitation sur son environnement, avant, pendant et après sa construction
Réduire les consommations d’énergie et d’eau
Gérer le cycle de l’eau
Rechercher le confort en améliorant la qualité de la construction et en diminuant les risques pour la santé
Utiliser les énergies renouvelables

La démarche HQE prend en compte tous les impacts du bâtiment sur l’Environnement pendant son cycle de vie. C’est une approche système.
On parle de système de Management de l’opération (SMO) qui permet d’intégrer la problématique environnementale au projet HQE.
La qualité environnementale d’un bâtiment (QEB) est indissociable de la qualité globale de sa construction. Elle prend en compte l’ensemble des préoccupations environnementales, avant, pendant et après la construction. Avec dès la conception une vraie volonté de limiter toutes les formes de gaspillages.
Un bâtiment tertiaire démarche HQE est conçu et réalisé par un maître d’ouvrage, qui définit des priorités de construction à partir de 14 cibles environnementales HQE® en matière d’éco-construction, d’éco-gestion, de confort et de santé :
Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
Choix de produits, systèmes et procédés de construction à faible impact environnemental
Chantier à faible nuisance
Gestion de l’énergie
Gestion de l’eau
Gestion des déchets d’activité
Gestion de l’entretien et de la maintenance
Confort hygrothermique
Confort acoustique
Confort visuel
Confort olfactif
Qualité sanitaire des espaces
Qualité sanitaire de l’air
Qualité de l’eau

L’attribution du label NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE® dépend de la définition de ces cibles environnementales.
Le coût d’une certification NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE® est fonction de la surface du bâtiment. Il est compris entre 10 000 et 40 000 € HT.

Le surcoût de construction HQE est important à l’investissement. Mais du point de vue des coûts d’exploitation et des coûts de maintenance ainsi que des économies réalisées sur le long terme la démarche HQE est économiquement viable.